Parce que chaque client est unique, nous proposons un service personnalisé et sur-mesure. En fonction de vos objectifs, de vos souhaits et de notre expertise, nous définissons quels leviers et quels types de bien seront les plus appropriés et pertinents.
Nous ne proposons que des biens que nous avons personnellement validés au préalable selon des critères rigoureux : qualité du promoteur, pertinence du site géographique (ville, quartier, environnement immédiat, type de copropriété,…). La réussite entière de votre investissement repose sur les qualités du bien sélectionné.
Pour plus de sérénité, nous vous accompagnons sur toute la durée de votre investissement : des études préalables, au financement, aux formalités administratives et fiscales, à la livraison et mise en location du bien et jusqu’à sa revente, … Nous sommes présents à chaque étape.
Investir dans un bien immobilier neuf répondant aux dernières exigences en matières de réglementation énergétique dans des zones géographiques dites « tendues » en vue de le louer. Vous bénéficiez d’une réduction d’impôts jusqu’à 21% du prix de revient du bien immobilier sur 12 ans plafonné à 63 000 €.
Investir dans un bien immobilier ancien réhabilité selon les dernières normes en matière de construction et énergétiques. Vous bénéficiez de deux réductions d’impôts distinctes et cumulatives : la réduction d’impôts PINEL + le déficit foncier correspondant au coût des travaux venant gommer ou réduire vos revenus fonciers existants.
DécouvrirInvestir dans un bien immobilier meublé en vue de le louer. L’investissement est réalisé hors taxes.
Comptablement, le bien immobilier est amorti et vient créer une charge comptable qui neutralise les revenus de votre investissement. Cela vous permet de générer des revenus sans imposition supplémentaire.
Investir dans un bien immobilier meublé neuf en résidence services : étudiant, senior, EHPAD ou tourisme, en vue de le louer via un bail commercial de 9 ans. L’investissement est réalisé hors taxes. La résidence est gérée par un exploitant commercial. Les loyers sont garantis et définis contractuellement.
La réduction d’impôts est de 11% du prix immobilier HT.
Il est régi par le régime commun des revenus fonciers. Il s’agit d’investir dans un bien ancien réhabilité et de bénéficier de la déduction fiscale des coûts des travaux dans la limite du déficit foncier autorisé (- 10 700 euros).Vous bénéficiez d’une déduction qui vient réduire votre base imposable et conduit à une réduction d’impôt d’autant plus importante que n’est votre tranche marginale d’imposition.
DécouvrirInvestir dans un bien immobilier ancien réhabilité en secteur sauvegardé. Le bien immobilier est destiné à la location pendant au moins neuf ans.
Vous bénéficiez d’une réduction d’impôts jusqu’à 30% des travaux réalisés.